اجاره خانه در کانادا برای تازه واردین

هزینه اجاره خانه در کانادا برای تازه واردین

یکی از عمده ترین مشکلاتی که ممکن است در ابتدای امر، تازه واردین به کشور کانادا با آن مواجه شوند، پیدا کردن آپارتمانی مناسب با شرایط خود و اجاره خانه در کانادا می باشد. به همین جهت ما سعی داریم در این مقاله، اطلاعات لازم را جهت اجاره خانه در کانادا برای تازه واردین شرح دهیم تا آنها بتوانند براحتی و با شرایط مناسب، مکان مورد نظر را برای زندگی و اقامت خود تهیه نمایند.

قیمت اجاره خانه در کانادا

در حال حاضر با افزایش روز افزون هزینه های مسکن و مدت زمان اجاره نامه در کانادا (که معمولا ۱ ساله می باشد)، اجاره آپارتمان در کانادا بیشتر مناسب افرادی است که تصمیم دارند در مدت زمان کوتاهی در این کشور اقامت نمایند. افرادی که با ویزای کار کانادا یا برای تحصیل به کانادا مهاجرت کرده اند و هنوز اقامت دائم این کشور را ندارند، بهتر است برای سال اول به اجاره خانه فکر کنند و بعد از مشخص شدن وضعیت شغل و اقامت برای خرید خانه اقدام کنند.

اما با این وجود، هزینه اجاره خانه در کانادا، بسته به هر کدام از شهرهای این کشور، شامل مبلغ متفاوتی است که افراد می توانند با توجه به بودجه مورد نظر خود، آن را اجاره نمایند. به گونه ای که قیمت اجاره خانه در شهرهای بزرگ موجود در کانادا همانند تورنتو و ونکوور، برابر با حداقل مبلغی بالغ بر ۳۰۰۰ دلار در ماه می باشد.

لازم به ذکر است که تازه واردین برای اجاره آپارتمان در کانادا (به صورت مبله)، مبلغی بالغ بر ۱۵۰۰ دلار، آپارتمان دو خوابه، هزینه ای برابر ۲۰۰۰ دلار در ماه و برای اجاره آپارتمان ۳ خوابه نیز هزینه ای بالغ بر ۲۵۰۰ دلار در ماه را پرداخت می کنند.

مراحل اجاره کردن خانه در کانادا

۱- به مشاور املاک مراجعه کنید!

برای یافتن خانه ای ایده آل در کانادا میتوانید به مشاور املاک مراجعه نمایید تا آنها با مشاور صاحبخانه، تمامی روندهای مربوط به اجاره خانه را انجام دهند.

۲- انجام دادن Credit Check

معمولا صاحبخانه ها برای اطمینان از توانایی مستاجر در پرداخت اجاره خانه، فرآیند credit check را انجام می دهند.

۳- ودیعه خسارت را پرداخت کنید!

در صورت توافق بین طرفین (مستاجر و صاحبخانه) پس از پرداخت ودیعه خسارت (مبلغی که مستاجر باید قبل از سکونت در خانه اجاره شده بپردازد)، نوبت به تنظیم اجاره نامه می رسد.

نحوه اجاره کردن خانه در کانادا

  • اجاره خانه از طریق Lease

در روش Lease، مستاجر بصورت مستقیم، ملک را از مالک و یا نماینده ای از جانب وی، اجاره می کند. بر این اساس، در صورت هرگونه تعمیرات و تمیزکاری، مالک موظف پرداخت هزینه ها می باشد. همچنین ضمن تمدید قرارداد اجاره، اجاره بها به میزان ناچیزی (حداکثر تا ۳%)، افزایش می یابد.

البته با بروز هرگونه مشکلی از سوی مستاجر، وی (مستاجر) موظف است تا پایان قرارداد در آن ملک زندگی کند.

  • اجاره خانه از طریق Sublet

در این روش، شخص متقاضی، ملک را برای بازه کوتاه مدت یک یا دو ماهه از مستاجر قبلی، اجاره می کند. این منازل که عموما بصورت مبله شده به افراد متقاضی تحویل داده می شود می تواند گزینه مناسبی برای متقاضیان دارای اقامت کوتاه مدت باشد.

  • اجاره خانه از طریق Lease transfer

طبق این قرارداد، در صورت جابجایی، فرد می تواند قرارداد اجاره خانه را تا پایان مهلت، به شخص دیگری انتقال دهد.

قیمت اجاره خانه در تورنتو

انواع اجاره آپارتمان در کانادا

  • اجاره رسمی

برای اجاره رسمی خانه برای بازه یکساله، فرد متقاضی می تواند از طریق یک دلال ملکی برای اجاره اقدام نماید.

  • اجاره خصوصی

در صورت داشتن توان مالی کافی، برای بازه ای طولانی و یا کوتاه مدت، امکان اجاره خصوصی ملک وجود دارد.

  • اجاره کوتاه مدت

بدون ارائه گزارش مالی و شغلی، اجاره آپارتمان در بازه کوتاه مدت را برای متقاضی فراهم می کند.

بیشتر بخوانید  مهاجرت از روش PEQ (تجربه کاری کبک)

اجاره کوتاه مدت می تواند برای افرادی باشد که با ویزای تحصیلی کانادا وارد این کشور می شوند، گزینه مناسبی باشد.

هزینه اجاره آپارتمان در کانادا

امروزه با افزایش جمعیت در کشور کانادا و مهاجرت بسیاری از افراد به شهر های مختلف موجود در این کشور، روز به روز بر تعداد مسکن و هزینه اجاره آن افزوده می شود و همین امر باعث می شود که هزینه اجاره آپارتمان نیز در شهر های مختلف کانادا با توجه به ویژگی های خاص هر شهر، متفاوت باشد.

به همین منظور موسسه مهاجرتی کانادا آتلانتیک ۷۲۴ در زیر لیستی از قیمت اجاره خانه در شهر های مهم کانادا را آماده کرده تا علاقه‎‌مندان بتوانند با شناخت بیشتر در این کشور اقامت داشته باشند.

میانگین قیمت اجاره خانه در کانادا

میانگین قیمت اجاره خانه در کانادا بسته به جمعیت و مهم بودن شهر، متفاوت می باشد به گونه ای که که این هزینه ها در شهر های کانادا برابر است با:

شهرهای مهم کانادا میانگین قیمت اجاره خانه در کانادا
ونکوور ۱/۰۳۰/۰۰۰ دلار
تورنتو ۷۴۶/۰۰۰ دلار
کلگری ۴۵۸/۰۰۰ دلار
اتاوا ۳۹۱/۰۰۰ دلار
مونترال ۳۷۸/۰۰۰ دلار
رجینا ۳۲۰/۰۰۰ دلار
هلفیکس ۳۰۰/۰۰۰ دلار
فردریکتون ۱۸۷/۰۰۰ دلار

علاقه‌مندان جهت سکونت و اقامت دائم کانادا علاوه بر اجاره خانه، می توانند با در نظر گرفتن اجاره آپارتمان های مورد نظر خود در شهر های مختلف این کشور، محلی را برای اسکان خود تهیه نمایند.

به همین جهت در زیر لیست اجاره آپارتمان در شهرهای مهم کانادا را قرار داده ایم تا بتوانید به راحتی محل مورد نظر خود را انتخاب نمایید.

هزینه اجاره آپارتمان در هزینه آپارتمان ۱ خوابه هزینه آپارتمان ۲ خوابه
تورنتو Toronto ۲۱۰۰ هزار دلار (کانادا) ۲۶۵۰ هزار دلار
ونکوور Vancouver ۲۰۶۰ هزار دلار ۲۸۰۰ هزار دلار
بریتیش کلمبیا British Columbia ۱۷۱۰ هزار دلار ۲۳۰۰ هزار دلار
ویکتوریا Victoria ۱۵۹۰هزار دلار ۱۹۹۰ هزار دلار
مونترال Montreal ۱۵۰۰ هزار دلار ۱۹۱۰ هزار دلار
نیوفاندلند Newfoundland and Labrador ۸۴۰ دلار ۸۹۰ دلار
کبک Quebec ۳۸۱ دلار ۱۶۳۶ هزار دلار

مزایای اجاره کردن آپارتمان در کانادا

  • روشی مناسب که امکان ورود مهاجران را به جامعه و در بین شهروندان مهیا می سازد.
  • اجاره آپارتمان در شهرهایی نزدیک به محل کار، تردد را برای متقاضیان راحتتر می کند.
  • ارزان تر بودن هزینه اجاره آپارتمان در مقایسه با هتل و اقامتگاه ها، برای متقاضیان به صرفه تر خواهد بود.
  • تحت کنترل داشتن محیط خانه، زندگی راحت‌تری را برای افراد ایجاد می کند.

روش های پیدا کردن خانه در کانادا

۱- سایت های اجاره خانه در کانادا

سایت اجاره خانه در کانادا، یکی از بهترین و راحت ترین روش ها برای اجاره آپارتمان در کاناداست. افراد می توانند با مراجعه به این وبسایت ها، آگهی های درج شده برای اجاره خانه را مشاهده نمایند. البته امروزه تعداد بسیار زیادی از این سایت های اجاره خانه در کانادا مشغول به فعالیت می باشند که ما سعی داریم ۵ تا از بهترین های آن ها را به شما علاقه‌مندان معرفی نماییم.

سایت اجاره خانه در کانادا

  • سایت پدمپر (padmapper.com)

یکی از سایت های مناسب برای جستجوی خانه و آپارتمان جهت اجاره، پدمپر می باشد که بر اساس Google Map کار می کند. متقاضیان با کمک فیلترهای این سایت اجاره خانه در کانادا می توانند با توجه به نیاز خود در شهر، منطقه و تعداد اتاق مورد نظر، خانه مناسب برای خود را پیدا نمایند. همانطور که در تصویر سایت مشخص است، این سایت برای اجاره آپارتمان در کانادا و آمریکا استفاده می شود. برای اجاره خانه در تورنتو و ونکوور که از شهرهای پرطرفدار میان ایرانیان ساکن کانادا هستند، این وبسایت را توصیه می کنیم.

  • سایت (rentcanada.com)

سایت Rent Canada نیز از دیگر سایت های مناسب برای اجاره خانه در کانادا برای تازه واردین می باشد. متقاضیان می توانند با انتخاب کردن شهر مورد نظر، مکان مناسب برای اقامت را پیدا نمایند.

  • سایت کریگزلیست (craigslist.ca)
بیشتر بخوانید  کانادا پرمتقاضی‌ترین مقصد مهاجرتی جهان

سایت Craigslist یکی از مراکز آنلاین می باشد که در آن آگهی های تجاری (برای خرید و فروش اتومبیل، اجاره خانه و آپارتمان) بصورت رایگان درج شده است و افراد می توانند با مراجعه به این سایت خانه مورد نظر خود را اجاره نمایند. البته این سایت بیشتر در آمریکا مورد استفاده قرار می گیرد.

  • سایت کیجیجی (kijiji.ca)

سایت Kijiji بر خلاف سایت Craigslist، بیشتر در کانادا مورد استفاده قرار می گیرد و  یکی از بزرگترین رقیب های سایت Craigslist به شمار می رود.

  • سایت Easy Roommate (easy-apartments-to-rent.com)

این سایت نیز به افراد تازه وارد که قصد اجاره خانه در کانادا، نقل مکان به شهر دیگر و یا حتی می خواهند خانه خود را اجاره دهند، کمک می کند تا در محله مورد نظر و با هزینه به صرفه، آپارتمان مورد نظر خود را پیدا کنند.

۲- استفاده از آگهی های روزنامه

یکی از معمول ترین روش های پیدا کردن خانه و آپارتمان در کانادا، مراجعه به آگهی های روزنامه می باشد. در واقع افراد می توانند از قسمت تبلیغات روزنامه که روزانه لیست اجاره آپارتمان ها و اتاق ها را در آن درج کرده اند، کمک بگیرند.

۳- مراجعه به تابلوهای اعلانات مراکز

از دیگر روش ها برای پیدا کردن خانه و یا آپارتمان مناسب، مراجعه به تابلوی اعلانات در مراکز و فروشگاه ها و کسب و کارهای محلی است.

۴- استفاده از راهنمای اجاره

راهنمای اجاره نیز از دیگر روش های پیدا کردن خانه برای اجاره در کانادا می باشد که افراد می توانند این راهنماها را درون جعبه ای در قسمت ورودی فروشگاه ها و یا در کنار خیابان مشاهده نمایند.

چه مکان هایی در کانادا قابل اجاره اند؟

  • آپارتمان ها (Apartments): خانه هایی که در کنار هم یک مجموعه ساختمانی را شکل می دهند.
  • کاندومینیوم یا کاندو (Condominium): واحدهای آپارتمانی که دارای تجهیزاتی متفاوت برای عموم مردم قابل اجاره هستند.
  • خانه ویلایی (Single-Family Detached): خانه هایی که عموما در زمین های جداگانه در کنار هم ساخته شده اند.
  • کاتیج (Cottage): خانه های کوچک ساحلی که در نزدیکی دریا و یا دریاچه ساخته شده اند.
  • خانه دوبلکس یا تریبلکس (Duplexes or Triplexes): خانه هایی که در سه الی دو بخش بصورت مجزا از هم ساخته شده اند.
  • زیرزمین یا بیسمنت (Basement): طبقات زیرزمینی یا هم کف که عموما به جهت ارزان قیمت بودن، با استقبال افراد مواجه می شود.
  • خانه چند ردیفه (Row House or Townhouse): خانه هایی با دیوار مشترک که در کنار هم قرار گرفته اند.

درباره نحوه اجاره خانه در کانادا بیشتر بدانید!

۱- آیا اجاره کردن خانه برای متقاضیان مهاجر امکان پذیر است؟

بله، کشور کانادا بدون در نظر گرفتن ملیت متقاضیان، امکان خرید خانه را برای آنها مهیا می کنند.

۲- آیا مهاجران با اجاره کردن خانه، می توانند اقامت کانادا را بدست آورند؟

خیر، اجاره کردن آپارتمان و یا خانه در کانادا روشی نیست که بتواند اقامت دائم را از آن متقاضیان نمایند.

۳- هزینه اجاره خانه در کدام یک از شهرها کانادا کمتر است؟

اگر بدنبال ارزان قیمت ترین خانه ها برای اجاره هستید، بهتر است یکی از شهرهای زیر در کانادا را برای زندگی انتخاب نمایید. شهرهایی نظیر کلارنس-راکلند (انتاریو)، نورفولک (انتاریو)، سنت آلبرت (آلبرتا)، نلسون، لاسالل (انتاریو)، کینگستون (انتاریو)، هالدیمند (انتاریو) و تکومسه (انتاریو).

۴- هزینه اجاره آپارتمان در کانادا ثابت است؟

خیر، میزان هزینه های در نظر گرفته شده برای اجاره آپارتمان و یا خانه بطور سالیانه بسته به شرایط کشوری تغییر می کند.

۵- کدام شهر کانادا برای زندگی بهتر است؟

شهرهای تورنتو، ونکوور، مونترال، اتاوا و کلگری با ایجاد شرایط مطلوب، برای زندگی ایده آل ترین شهرهای کانادا بشمار می روند.

۶- اجاره نامه در کانادا عموما چند ساله می باشد؟

بازه زمانی که اجاره نامه در کانادا اعتبار دارد، عموما یکساله می باشد.