اجاره خانه در کانادا برای تازه واردین

یکی از عمده‌ترین مشکلاتی که ممکن است در ابتدای امر، تازه‌واردین به کشور کانادا با آن مواجه شوند، پیدا کردن آپارتمانی مناسب با شرایط خود و اجاره خانه در کانادا می‌باشد. به همین جهت ما سعی داریم در این مقاله، اطلاعات لازم را جهت اجاره خانه در کانادا برای تازه‌واردین شرح دهیم تا آنها بتوانند به راحتی و با شرایط مناسب، مکان مورد نظر را برای زندگی و اقامت خود تهیه نمایند.

قیمت اجاره خانه در کانادا

در حال حاضر با افزایش روز افزون هزینه‌های مسکن و مدت زمان اجاره نامه در کانادا (که معمولا ۱ ساله می باشد)، اجاره آپارتمان در کانادا بیشتر مناسب افرادی است که تصمیم دارند در مدت زمان کوتاهی در این کشور اقامت نمایند. افرادی که با ویزای کار کانادا یا برای تحصیل به کانادا مهاجرت کرده‌اند و هنوز اقامت دائم این کشور را ندارند، بهتر است برای سال اول به اجاره خانه فکر کنند و بعد از مشخص شدن وضعیت شغل و اقامت برای خرید خانه اقدام کنند.

اما با این وجود، هزینه اجاره خانه در کانادا، بسته به هر کدام از شهرهای این کشور، شامل مبلغ متفاوتی است که افراد می‌توانند با توجه به بودجه مورد نظر خود، آن را اجاره نمایند.

مراحل اجاره کردن خانه در کانادا

۱- به مشاور املاک مراجعه کنید!

برای یافتن خانه‌ای ایده آل در کانادا می‌توانید به مشاور املاک مراجعه نمایید تا آنها با مشاور صاحبخانه، تمامی روندهای مربوط به اجاره خانه را انجام دهند.

۲- انجام دادن Credit Check

معمولا صاحب‌خانه ها برای اطمینان از توانایی مستاجر در پرداخت اجاره خانه، فرآیند credit check را انجام می‌دهند.

۳- ودیعه خسارت را پرداخت کنید!

در صورت توافق بین طرفین (مستاجر و صاحب‌خانه) پس از پرداخت ودیعه خسارت (مبلغی که مستاجر باید قبل از سکونت در خانه اجاره شده بپردازد)، نوبت به تنظیم اجاره‌نامه می‌رسد.

نحوه اجاره کردن خانه در کانادا

• اجاره خانه از طریق Lease

در روش Lease، مستاجر به صورت مستقیم، ملک را از مالک و یا نماینده‌ای از جانب وی، اجاره می‌کند. بر این اساس، در صورت هرگونه تعمیرات و تمیزکاری، مالک موظف پرداخت هزینه‌ها می‌باشد. همچنین ضمن تمدید قرارداد اجاره، اجاره بها به میزان ناچیزی (حداکثر تا ۳%)، افزایش می‌یابد.

البته با بروز هرگونه مشکلی از سوی مستاجر، وی (مستاجر) موظف است تا پایان قرارداد در آن ملک زندگی کند.

• اجاره خانه از طریق Sublet

در این روش، شخص متقاضی، ملک را برای بازه کوتاه مدت یک یا دو ماهه از مستاجر قبلی، اجاره می‌کند. این منازل که عموما به صورت مبله شده به افراد متقاضی تحویل داده می‌شود می‌تواند گزینه مناسبی برای متقاضیان دارای اقامت کوتاه‌مدت باشد.

• اجاره خانه از طریق Lease transfer

طبق این قرارداد، در صورت جابجایی، فرد می تواند قرارداد اجاره خانه را تا پایان مهلت، به شخص دیگری انتقال دهد.

انواع اجاره آپارتمان در کانادا

• اجاره رسمی

برای اجاره رسمی خانه برای بازه یک‌ساله، فرد متقاضی می‌تواند از طریق یک دلال ملکی برای اجاره اقدام نماید.

• اجاره خصوصی

در صورت داشتن توان مالی کافی، برای بازه‌ای طولانی و یا کوتاه‌مدت، امکان اجاره خصوصی ملک وجود دارد.

• اجاره کوتاه مدت

بدون ارائه گزارش مالی و شغلی، اجاره آپارتمان در بازه کوتاه‌مدت را برای متقاضی فراهم می کند.

اجاره کوتاه‌مدت می‌تواند برای افرادی باشد که با ویزای تحصیلی کانادا وارد این کشور می شوند، گزینه مناسبی باشد.

هزینه اجاره آپارتمان در کانادا

امروزه با افزایش جمعیت در کشور کانادا و مهاجرت بسیاری از افراد به شهرهای مختلف موجود در این کشور، روز به روز بر تعداد مسکن و هزینه اجاره آن افزوده می‌شود و همین امر باعث می‌شود که هزینه اجاره آپارتمان نیز در شهرهای مختلف کانادا با توجه به ویژگی‌های خاص هر شهر، متفاوت باشد.

به همین منظور موسسه مهاجرتی کانادا آتلانتیک ۷۲۴ در زیر لیستی از قیمت اجاره خانه در شهرهای مهم کانادا را آماده کرده تا علاقه‎‌مندان بتوانند با شناخت بیشتر در این کشور اقامت داشته باشند.

میانگین قیمت اجاره خانه در کانادا

میانگین قیمت اجاره خانه در کانادا بسته به جمعیت و مهم بودن شهر، متفاوت است.

جهت سکونت و اقامت دائم کانادا علاوه بر اجاره خانه، می‌توانید با در نظر گرفتن اجاره آپارتمان‌های مورد نظر خود در شهرهای مختلف این کشور، محلی را برای اسکان خود تهیه نمایند.

به همین جهت در زیر لیست اجاره آپارتمان در شهرهای مهم کانادا را قرار داده‌ایم تا بتوانید به راحتی محل مورد نظر خود را انتخاب نمایید.

ونکوور

مبله نشده (دلار کانادا)	(دلار کانادا) مبله	متوسط اجاره آپارتمان (ماهانه)
۱۶۹۵	۱۸۷۴	متوسط اجاره بهای آپارتمان یک خوابه
۱۳۲۵	۱۴۷۸	(Surrey) متوسط اجاره بهای آپارتمان یک خوابه در ارزان ترین محله
۱۹۸۷	۲۳۱۷	(Downtown) متوسط اجاره بهای آپارتمان یک خوابه در گران ترین محله

تورنتو

مبله نشده (دلار کانادا)	(دلار کانادا) مبله	متوسط اجاره آپارتمان (ماهانه)
۱۶۶۶	۱۷۵۳	متوسط اجاره بهای آپارتمان یک خوابه
۱۴۷۵	۱۵۵۰	(Brampton) متوسط اجاره بهای آپارتمان یک خوابه در ارزان ترین محله
۱۷۸۶	۱۸۹۲	(Downtown) متوسط اجاره بهای آپارتمان یک خوابه در گران ترین محله

مونترال

مبله نشده (دلار کانادا)	(دلار کانادا) مبله	متوسط اجاره آپارتمان (ماهانه)
۱۱۷۷	۱۴۱۰	متوسط اجاره بهای آپارتمان یک خوابه
۹۵۰	۱۱۵۰	(Ahuntsic-Cartierville) متوسط اجاره بهای آپارتمان یک خوابه در ارزان ترین محله
۱۴۳۳	۱۷۳۵	(Downtown) متوسط اجاره بهای آپارتمان یک خوابه در گران ترین محله

مزایای اجاره کردن آپارتمان در کانادا

• روشی مناسب که امکان ورود مهاجران را به جامعه و در بین شهروندان مهیا می سازد.
• اجاره آپارتمان در شهرهایی نزدیک به محل کار، تردد را برای متقاضیان راحت‌تر می کند.
• ارزان‌تر بودن هزینه اجاره آپارتمان در مقایسه با هتل و اقامتگاه‌ها، برای متقاضیان به صرفه‌تر خواهد بود.
• تحت کنترل داشتن محیط خانه، زندگی راحت‌تری را برای افراد ایجاد می‌کند.

روش‌های پیدا کردن خانه در کانادا

۱- سایت‌های اجاره خانه در کانادا

سایت اجاره خانه در کانادا، یکی از بهترین و راحت‌ترین روش‌ها برای اجاره آپارتمان در کاناداست. افراد می‌توانند با مراجعه به این وبسایت‌ها، آگهی‌های درج شده برای اجاره خانه را مشاهده نمایند. البته امروزه تعداد بسیار زیادی از این سایت‌های اجاره خانه در کانادا مشغول به فعالیت می‌باشند که ما سعی داریم ۵ تا از بهترین‌های آن‌ها را به شما علاقه‌مندان معرفی نماییم.

• سایت پدمپر (padmapper.com)

یکی از سایت‌های مناسب برای جستجوی خانه و آپارتمان جهت اجاره، پدمپر می‌باشد که بر اساس Google Map کار می‌کند. متقاضیان با کمک فیلترهای این سایت اجاره خانه در کانادا می‌توانند با توجه به نیاز خود در شهر، منطقه و تعداد اتاق مورد نظر، خانه مناسب برای خود را پیدا نمایند. همان طور که در تصویر سایت مشخص است، این سایت برای اجاره آپارتمان در کانادا و آمریکا استفاده می‌شود. برای اجاره خانه در تورنتو و ونکوور که از شهرهای پرطرفدار میان ایرانیان ساکن کانادا هستند، این وبسایت را توصیه می‌کنیم.

• سایت (rentcanada.com)

سایت Rent Canada نیز از دیگر سایت‌های مناسب برای اجاره خانه در کانادا برای تازه‌واردین می‌باشد. متقاضیان می‌توانند با انتخاب کردن شهر مورد نظر، مکان مناسب برای اقامت را پیدا نمایند.

• سایت کریگزلیست (craigslist.ca)

سایت Craigslist یکی از مراکز آنلاین می‌باشد که در آن آگهی‌های تجاری (برای خرید و فروش اتومبیل، اجاره خانه و آپارتمان) به صورت رایگان درج شده است و افراد می‌توانند با مراجعه به این سایت خانه مورد نظر خود را اجاره نمایند. البته این سایت بیشتر در آمریکا مورد استفاده قرار می‌گیرد.

• سایت کیجیجی (kijiji.ca)

سایت Kijiji بر خلاف سایت Craigslist، بیشتر در کانادا مورد استفاده قرار می‌گیرد و  یکی از بزرگترین رقیب‌های سایت Craigslist به شمار می‌رود.

• سایت Easy Roommate (easy-apartments-to-rent.com)

این سایت نیز به افراد تازه‌وارد که قصد اجاره خانه در کانادا، نقل مکان به شهر دیگر و یا حتی می خواهند خانه خود را اجاره دهند، کمک می‌کند تا در محله مورد نظر و با هزینه به صرفه، آپارتمان مورد نظر خود را پیدا کنند.

۲- استفاده از آگهی‌های روزنامه

یکی از معمول‌ترین روش‌های پیدا کردن خانه و آپارتمان در کانادا، مراجعه به آگهی‌های روزنامه می‌باشد. در واقع افراد می‌توانند از قسمت تبلیغات روزنامه که روزانه لیست اجاره آپارتمان‌ها و اتاق‌ها را در آن درج کرده‌اند، کمک بگیرند.

۳- مراجعه به تابلوهای اعلانات مراکز

از دیگر روش‌ها برای پیدا کردن خانه و یا آپارتمان مناسب، مراجعه به تابلوی اعلانات در مراکز و فروشگاه‌ها و کسب و کارهای محلی است.

چه مکان‌هایی در کانادا قابل اجاره اند؟

• آپارتمان‌ها (Apartments): خانه‌هایی که در کنار هم یک مجموعه ساختمانی را شکل می‌دهند.
• کاندومینیوم یا کاندو (Condominium): واحدهای آپارتمانی که دارای تجهیزاتی متفاوت برای عموم مردم قابل اجاره هستند.
• خانه ویلایی (Single-Family Detached): خانه‌هایی که عموما در زمین‌های جداگانه در کنار هم ساخته شده‌اند.
• کاتیج (Cottage): خانه‌های کوچک ساحلی که در نزدیکی دریا و یا دریاچه ساخته شده‌اند.
• خانه دوبلکس یا تریبلکس (Duplexes or Triplexes): خانه‌هایی که در سه الی دو بخش به صورت مجزا از هم ساخته شده‌اند.
• زیرزمین یا بیسمنت (Basement): طبقات زیرزمینی یا هم کف که عموما به جهت ارزان قیمت بودن، با استقبال افراد مواجه می‌شود.
• خانه چند ردیفه (Row House or Townhouse): خانه‌هایی با دیوار مشترک که در کنار هم قرار گرفته‌اند.

درباره نحوه اجاره خانه در کانادا بیشتر بدانید!

۱- آیا اجاره کردن خانه برای متقاضیان مهاجر امکان پذیر است؟

بله، کشور کانادا بدون در نظر گرفتن ملیت متقاضیان، امکان خرید خانه را برای آنها مهیا می‌کنند.

۲- آیا مهاجران با اجاره کردن خانه، می‌توانند اقامت کانادا را به دست آورند؟

خیر، اجاره کردن آپارتمان و یا خانه در کانادا روشی نیست که بتواند اقامت دائم را از آن متقاضیان نمایند.

۳- هزینه اجاره خانه در کدام یک از شهرها کانادا کمتر است؟

اگر به دنبال ارزان قیمت‌ترین خانه‌ها برای اجاره هستید، بهتر است یکی از شهرهای زیر در کانادا را برای زندگی انتخاب نمایید. شهرهایی نظیر کلارنس-راکلند (انتاریو)، نورفولک (انتاریو)، سنت آلبرت (آلبرتا)، نلسون، لاسالل (انتاریو)، کینگستون (انتاریو)، هالدیمند (انتاریو) و تکومسه (انتاریو).

۴- هزینه اجاره آپارتمان در کانادا ثابت است؟

خیر، میزان هزینه‌های در نظر گرفته شده برای اجاره آپارتمان و یا خانه به طور سالیانه بسته به شرایط کشوری تغییر می‌کند.

۵- کدام شهر کانادا برای زندگی بهتر است؟

شهرهای تورنتو، ونکوور، مونترال، اتاوا و کلگری با ایجاد شرایط مطلوب، برای زندگی ایده‌آل‌ترین شهرهای کانادا به شمار می‌روند.

۶- اجاره‌نامه در کانادا عموما چند ساله می‌باشد؟

بازه زمانی که اجاره‌نامه در کانادا اعتبار دارد، عموما یک‌ساله می‌باشد.