در دنیای امروز که بحران مسکن و افزایش اجارهبها به یکی از بزرگترین دغدغههای شهروندان کانادا تبدیل شده است، دولت این کشور بهمنظور کاهش فشار مالی بر خانوادهها و افراد کمدرآمد، اقدام به راهاندازی برنامههای ویژهای برای تأمین مسکن ارزانقیمت کرده است. این برنامهها با هدف تسهیل دسترسی به خانههای دولتی و کاهش دغدغههای مالی، نهتنها شرایط زندگی را برای اقشار آسیبپذیر بهبود میبخشد، بلکه بهعنوان یک راهکار بلندمدت در جهت کاهش نابرابریهای اجتماعی نیز مطرح میشود.
با این حال، درک شرایط دقیق این طرحها و نحوه ثبتنام برای دریافت خانههای دولتی در کانادا ممکن است برای بسیاری از افراد گیجکننده باشد. به همین دلیل، در این مقاله قصد داریم بهطور جامع و شفاف، اطلاعاتی مفید و کاربردی در خصوص خانههای دولتی در کانادا، شرایط بهرهمندی از این مسکنها و فرآیند ثبتنام برای آنها را در اختیار شما قرار دهیم.
راهنمای مطالعه
طرح خانههای دولتی در کانادا چیست؟
طرح خانههای دولتی در کانادا، که تحت عناوین مختلفی مانند مسکن اجتماعی یا مسکن مقرونبهصرفه شناخته میشود. در قالب این طرحها، دولت یا سازمانهای غیردولتی مرتبط، بخشی از هزینه اجارهبها را تأمین میکنند و این امر باعث میشود که افراد در وضعیت مالی دشوار، بتوانند خانهای با استانداردهای زندگی مطلوب و قیمت پایینتر از بازار آزاد اجاره کنند.
مسکنهای دولتی در کانادا برای آن دسته از افرادی که با مشکلات اقتصادی و مالی دستوپنجه نرم میکنند، بهعنوان یک راهکار مؤثر برای تامین سرپناه به شمار میآید. این طرحها تحت نظارت و مدیریت سازمانهایی چون شرکت وام و مسکن کانادا (CMHC) قرار دارند و از طریق آنها، حمایتهایی همچون کمکهزینههای اجاره یا تأمین مسکن ارزان به افراد و خانوادهها ارائه میشود. بهطور کلی، هدف اصلی این برنامهها فراهم آوردن شرایطی است که افراد کمدرآمد بتوانند زندگی بهتری داشته باشند و بار مالی کمتری در پی تأمین مسکن خود متحمل شوند.
چه افرادی واجد شرایط دریافت خانههای دولتی در کانادا هستند؟
واجد شرایط بودن برای بهرهمندی از این مسکنها بستگی به مجموعهای از عوامل متغیر از جمله استان محل سکونت، وضعیت اقامتی، نوع برنامه و شرایط خانوار دارد.
سطح درآمد
یکی از مهمترین عوامل برای واجد شرایط بودن جهت دریافت خانههای دولتی در کانادا، سطح درآمد خانوار است. بهطور کلی، این برنامهها به افرادی که درآمد پایینتری دارند، اختصاص داده میشود. برای مثال، در بسیاری از استانها، درآمد افراد یا خانوارها باید کمتر از حد تعیینشده توسط مقامات محلی باشد تا از مزایای مسکن دولتی بهرهمند شوند.
این محدودیتهای درآمدی برای تضمین این است که فقط افراد و خانوادههایی که قادر به تامین مسکن در بازار آزاد نیستند، از این برنامهها بهرهمند شوند. به همین دلیل، برنامههای مسکن دولتی در کانادا بهطور ویژه برای افرادی طراحی شدهاند که در شرایط اقتصادی دشواری قرار دارند و توانایی پرداخت اجارهخانههای معمولی را ندارند.
وضعیت اقامتی
شرایط اقامتی یکی دیگر از الزامات اصلی برای واجد شرایط بودن جهت دریافت مسکن دولتی در کانادا است. در این زمینه، بهطور کلی، تنها افرادی میتوانند برای دریافت مسکن دولتی اقدام کنند که شهروند کانادا، مقیم دائم (PR) یا پناهنده رسمی باشند. البته در برخی استانها، شرایط خاصی برای افرادی که وضعیت اقامتی ویژه دارند وجود دارد.
برای مثال، در استانهایی همچون بریتیش کلمبیا، افرادی که دارای مجوز تحصیل (استادی پرمیت) یا مجوز کار طولانیمدت (ورک پرمیت) هستند، نیز میتوانند در طرحهای مسکن دولتی درخواست دهند. این تنوع شرایط اقامتی به این معناست که افرادی که در مراحل اولیه اقامت خود هستند، تحت شرایط خاص میتوانند از حمایتهای دولتی بهرهمند شوند. با این حال، برای کسب اطلاعات و اطمینان از واجد شرایط بودن، میتوانید از مشاوران ما در مجموعه آتلانتیک ۷۲۴ کمک بگیرید.
شرایط هر خانوار
در طرحهای مسکن دولتی کانادا، شرایط خانوار و وضعیت افراد درون آن نیز میتواند به شدت تاثیرگذار باشد. برای مثال، در بسیاری از برنامهها، افرادی که در گروههای آسیبپذیر قرار دارند، از اولویت بالاتری برخوردار هستند. افراد سالمند، معلولین، قربانیان خشونت خانگی یا افرادی که به دلیل شرایط اجتماعی و اقتصادی بیخانمان شدهاند، میتوانند در اولویت دریافت مسکن دولتی قرار گیرند. این اولویتها بهویژه در مناطقی که نیاز به تسریع در ارائه مسکن وجود دارد، برای حمایت از افراد نیازمند اهمیت زیادی پیدا میکند.
الزامات قانونی
تمام متقاضیان خانههای دولتی در کانادا باید از شرایط قانونی خاصی برخوردار باشند. این الزامات ممکن است در هر استان متفاوت باشد، اما بهطور کلی، متقاضیان باید سوابق مالی و مالیاتی خود را ارائه دهند و شرایط اقتصادی خانوار را بهصورت دقیق شرح دهند.
در بسیاری از استانها، تأمین اسناد مربوط به درآمد و وضعیت اقامتی از الزامات اصلی است. این اسناد به نهادهای دولتی کمک میکند تا بر اساس قوانین و مقررات موجود، متقاضیان را بررسی کرده و تصمیم بگیرند که آیا شرایط لازم برای دریافت مسکن دولتی را دارند یا مجاز به دریافت خانه دولتی در کانادا نیست.
لیست انتظار برای خانههای دولتی در کانادا چیست؟
در فرآیند درخواست برای خانههای دولتی در کانادا، پس از ثبتنام، متقاضیان بهطور خودکار وارد لیست انتظار میشوند. این سیستم انتظار بهمنظور تخصیص منابع و اولویتدهی به افرادی است که نیاز بیشتری به مسکن دارند. مدت زمانی که افراد باید در این لیست باقی بمانند، به عوامل مختلفی بستگی دارد که از جمله آنها میتوان به وضعیت مالی خانوار، شرایط ویژهای که اعضای خانواده ممکن است داشته باشند و همچنین منطقه جغرافیایی محل سکونت اشاره کرد.
برخی از استانها یا مناطق، بهدلیل تقاضای بالا و محدودیتهای موجود در تأمین مسکن، ممکن است مدت زمان انتظار را بهشدت افزایش دهند، بهطوری که این انتظار میتواند حتی به چندین سال نیز برسد. همچنین، در برخی شرایط خاص مانند داشتن اولویتهای ویژه (افراد آسیبپذیر یا بیخانمان)، زمان انتظار کوتاهتر خواهد بود.
مبلغ اجارهبهای مسکن دولتی در کانادا چقدر است؟
مقدار اجارهبها مسکن دولتی در کانادا به طور کلی ثابت نبوده و از استانی به استان دیگر متغیر است. بهطور کلی، اجارهبهای این خانهها بر اساس یک سیستم تناسبی و بهصورت درصدی از درآمد خانوارها محاسبه میشود. به عبارت دیگر، در اغلب موارد، مبلغی که افراد واجد شرایط برای اجاره خانههای دولتی میپردازند، به میزان درآمد آنها بستگی دارد و معمولاً شامل حدود به ۳۰ درصد از درآمد ناخالص خانوار میشود.
این روش، بهویژه برای خانوادههای کمدرآمد، کمک شایانی به کاهش فشار مالی میکند. برای نمونه، اگر مبلغ اجاره یک خانه مشابه در بازار آزاد به طور میانگین حدود ۲,۶۰۰ تا ۲,۸۰۰ دلار باشد، در طرح خانههای دولتی ممکن است این مبلغ به حدود ۱,۹۰۰ تا ۲,۰۰۰ دلار کاهش یابد.
طرح خانههای دولتی در کانادا در استانهای مختلف
اگر تصمیم دارید برای دریافت یکی از خانههای دولتی در کانادا اقدام کنید، بهتر است ابتدا با شرایط استانهای مختلف که این طرح را ارائه میدهند آشنا شوید تا بتوانید بهترین استان را انتخاب نمایید، زیرا ممکن است شرایط شما به گونهای نباشد که بتوانید در تمام استانهای کانادا برای دریافت خانه دولتی اقدام کنید.
طرحهای مسکن دولتی در استان بریتیش کلمبیا
استان بریتیش کلمبیا با توجه به نیازهای مختلف جامعه، انواع مختلفی از برنامههای مسکن دولتی و ارزانقیمت را ارائه میدهد. طرحهایی همچون (Affordable Rental Housing) و (Subsidized Housing) از جمله مهمترین گزینهها برای اجاره یا خرید خانههای دولتی هستند که بر اساس شرایط افراد و نیازهای خاص آنها اجرا میشوند.
- برنامه Affordable Rental Housing: این طرح به افراد با درآمد کم تا متوسط در استان بریتیش کلمبیا مسکن اجارهای با قیمت برابر یا کمتر از میانگین نرخ اجاره خانه در بازار آزاد ارائه میدهد. هدف آن تأمین مسکن مقرونبهصرفه برای خانوارهای نیازمند است.
- برنامه Subsidized Housing: این برنامه برای افرادی که در بریتیش کلمبیا زندگی میکنند و درآمد کمتری دارند، مسکن یارانهای فراهم میکند. اجارهبها در این طرح ۳۰ درصد از درآمد ناخالص خانواده است و برای واجدین شرایط، قیمتها بهطور مناسب تنظیم میشود.
- برنامه کمکهزینه اجاره خانه (Rental Assistant Program): این طرح به خانوادههای کمدرآمد در بریتیش کلمبیا کمک هزینه اجاره مسکن ارائه میدهد. برای دریافت کمکهزینه، خانواده باید درآمد سالانهای کمتر از ۴۰۰۰۰ دلار داشته و حداقل یک فرزند داشته باشند.
طرحهای مسکن ارزان و دولتی در استان انتاریو
دولت انتاریو قصد دارد تا سال 2031 حداقل 1.5 میلیون خانه جدید بسازد، این استان بهطور مداوم در حال ارائه طرحهای نوین برای تسهیل دسترسی به مسکن برای گروههای مختلف است. در نتیجه این استان میتواند برای کسانی که تصمیم دارند به کانادا مهاجرت کنند، گزینه منحصربهفردی باشد.
- برنامه Affordable Housin: این برنامه به خانوارهای کمدرآمد یا متوسط مسکن با اجارهای معادل یا کمتر از میانگین قیمت منطقه ارائه میدهد. هدف آن حمایت از سازمانهای غیرانتفاعی و دولتی برای فراهم کردن مسکن مقرونبهصرفه است.
- برنامه Social Housing: مسکن دولتی به خانوارهای با درآمد پایین تا متوسط واحدهای اجارهای کمهزینه اختصاص میدهد. این برنامه با هدف کمک به افراد کمدرآمد برای تامین مسکن مناسب طراحی شده است.
- برنامه Supportive Housing: این طرح ترکیبی از کمکهزینه مسکن و خدمات حمایتی مانند مشاوره و آموزش مهارتهای زندگی است. هدف آن کمک به افراد نیازمند برای زندگی مستقل در استان انتاریو است.
طرحهای مسکن ارزان و دولتی در استان آلبرتا
آلبرتا یکی از بهترین استانهای کانادا برای زندگی است زیرا به دلیل داشتن دانشگاه های معتبر و جذابیت های گردشگری فراوان، میتواند هزینه مناسبی برای زندگی برای شما به همراه داشته باشد. در هر شرایط دریافت خانه دولتی در این استان کانادا هم شرایط خاص خود را دارد و دولت آلبرتا طرح های مختلفی برای ارائه این خدمات دارد.
- طرح Community Housing: این برنامه به افراد و خانوادههای کمدرآمد که توانایی پرداخت اجارهبهای مسکن در استان آلبرتا را ندارند، یارانه اجاره مسکن ارائه میدهد. اجارهبها بر اساس ۳۰ درصد از درآمد سالانه یک خانوار محاسبه میشود و شامل هزینههای گرمایش، آب و فاضلاب است.
- طرح مسکن برای سالمندان (The Seniors Self-contained Housing program): این طرح خانههایی به سبک آپارتمانی برای سالمندانی که توانایی زندگی مستقل دارند، فراهم میآورد. اجاره این خانهها نیز بر اساس ۳۰ درصد از درآمد خانوار محاسبه شده و شامل هزینههای گرمایش، آب و فاضلاب است.
- برنامه اسکان سالمندان (The Seniors Lodge program): این برنامه برای سالمندان آلبرتا اتاق، غذا، خدمات خانهداری و فرصتهای تفریحی فراهم میکند. متقاضیان این طرح باید ۶۵ سال یا بیشتر سن داشته باشند و علاوهبراین، حداقل ۳۵۷ دلار درآمد قابلتصرف ماهانه را داشته باشند.
- طرح مسکن برای افرادی با نیازهای ویژه (Special Needs Housing): این طرح به افراد دارای معلولیتهای فیزیکی یا ذهنی، قربانیان خشونت خانگی و دیگر گروههای خاص با نیازهای ویژه، مسکن و خدمات حمایتی لازم برای زندگی مستقل فراهم میکند.
طرحهای مسکن ارزان و دولتی در استان مانیتوبا
این استان هم تعداد زیادی خانه دولتی به متقاضیان ارائه میدهد و دقیقاً مانند استانهای دیگر، شرایط خاصی را برای متقاضیان در نظر گرفته است.
- برنامه Rental Housing and Supports (SHRP): این برنامه بزرگترین و اصلیترین برنامه مسکن یارانهای در استان مانیتوبا است که به افراد کمدرآمد این استان مسکن ارزانتری ارائه میدهد. اجاره این خانهها پایینتر از بازار آزاد است و هزینه آن بر اساس درصدی از درآمد خانوار محاسبه میشود.
- برنامه Social Housing Assisted Living (SHAL): این طرح به سالمندان بالای ۶۰ سال خدماتی شامل اقامت، غذا، نظافت منزل و فعالیتهای اجتماعی ارائه میدهد. هدف این برنامه تأمین راحتی و رفاه برای سالمندان است تا زندگی مستقلتری داشته باشند.
- برنامه Affordable Housing: این برنامه برای خانوارهای کمدرآمد است که درآمد سالانه آنها از حد معین، کمتر باشد. برای سال ۲۰۲۴، این حد درآمد برای خانوادههای بدون فرزند ۶۷۹۰۰ دلار و برای خانوادههای دارای فرزند ۹۰۵۰۰ دلار تعیین شده است.
قیمت خانه ارزان در کانادا چقدر است؟
قیمت خانه در کانادا به دلیل تاثیر گذار بودن موارد مختلف، متغیر است. ارزانترین میانگین قیمت خرید خانه در استان ساسکاچوان با ۳۰۶,۰۶۷ دلار ثبت شده است، در حالی که استانهایی چون بریتیش کلمبیا و انتاریو با میانگینهای قیمت ۹۸۷,۷۹۸ دلار و ۸۷۳,۲۰۷ دلار، گرانترین خانهها را دارند. این تفاوت در قیمتها به عواملی چون موقعیت جغرافیایی، تقاضا و منابع محلی بستگی دارد.
| میانگین قیمت خرید خانه (دلار) | استان/منطقه |
| ۹۸۷,۷۹۸ | بریتیش کلمبیا |
| ۵۹۰,۰۰۰ | یوکان |
| ۳۰۶,۰۶۷ | ساسکاچوان |
| ۳۴۶,۶۱۵ | مانیتوبا |
| ۵۵۰,۰۰۰ | نوناووت |
| ۴۲۳,۶۶۴ | نوا اسکوشیا |
| ۳۱۰,۳۴۳ | نیوبرانزویک |
| ۳۶۱,۸۰۰ | جزیره پرنس ادوارد |
| ۳۱۰,۲۸۱ | نیوفاندلند و لابرادور |
| ۴۷۹,۴۹۵ | کبک |
| ۴۲۲,۷۸۷ | نورثوست تریتوریز |
| ۸۷۳,۲۰۷ | انتاریو |
| ۴۸۲,۱۹۴ | آلبرتا |
ارزانترین خانه در کانادا کدام نوع خانه است؟
در کانادا، خانههای پیشساخته و آپارتمانها به عنوان ارزانترین انواع خانه شناخته میشوند. این خانهها نسبت به خانههای معمولی، قیمتهای پایینتری دارند.
| میانگین هزینه (دلار) | نوع خانه |
| ۲۷۰,۰۰۰ | خانههای پیشساخته |
| ۵۲۷,۶۰۰ | آپارتمان (Apartment) |
| ۵۴۱,۵۰۰ | کاندو (Condo) |
| ۶۵۷,۱۴۵ | خانههای Detached |
| ۶۶۰,۰۰۰ | خانههای Semi-Detached |
| ۶۵۷,۱۴۵ | خانههای Bungalow |
| ۶۶۰,۰۰۰ | خانههای Townhome |
مهمترین نکات برای اجاره و خرید خانه ارزان در کانادا
اگر میخواهید خانه ارزان اجاره یا خریداری کنید، باید تحقیق و بررسی دقیق انجام دهید. در این مسیر، انتخاب محل مناسب، مقایسه قیمتها و استفاده از ابزارهای آنلاین میتواند شما را در انتخابی هوشمندانه یاری دهد.
تحقیق درباره قیمت خانه در محله های مختلف
در هر شهر کانادا، قیمتها به پارامترهای مختلفی همچون امکانات و موقعیت محله بستگی دارد. اگر قصد دارید خانهای ارزان پیدا کنید، بهتر است به محلههایی که هزینه خانه در آنجا پایینتراست سر بزنید.
محلههای دورتر از مرکز شهر معمولاً قیمتهای مناسب تری دارند. همچنین، مهم است که از تفاوتهای قیمت در مناطق مختلف آگاه شوید تا بهترین انتخاب را بر اساس بودجه خود داشته باشید.
انتخاب خانه در حومه و شهرهای کوچک
شهرهای بزرگ مانند تورنتو و ونکوور بهطور طبیعی قیمتهای بالاتری دارند. اما میتوانید با جستجو در حومهها یا شهرهای کوچکتر، گزینههای ارزانتری پیدا کنید. این مناطق به شما خانههایی با قیمت مناسبتر و در عین حال امکانات خوب ارائه میدهند.
استفاده از اپلیکیشنها و سایتهای خانهیابی
در دنیای دیجیتال امروز، جستجوی خانه بسیار آسانتر شده است. اپلیکیشنها و سایتهایی همچون Realtor.ca، Zillow و Kijiji میتوانند بهطور ویژه در یافتن خانههای ارزان در کانادا به شما کمک کنند.
این پلتفرمها امکان فیلتر کردن جستجو براساس نوع خانه، قیمت و منطقه را فراهم میکنند و میتوانند شما را بهسرعت به سمت گزینههای مناسب هدایت نمایند.
مذاکره کنید
یکی از راههای موثر برای کاهش هزینه اجاره یا خرید خانه در کانادا، مذاکره با مالک یا نماینده فروش به شمار میرود. حتی اگر قیمت خانه در ابتدا بالاتر از انتظارات شما باشد، با مذاکره میتوانید هزینهها را کاهش دهید. این موضوع بهویژه برای اجاره خانه بیشتر صدق میکند. اگر خانه برای مدتی بدون مستاجر مانده باشد، ممکن است مالک مایل به کاهش قیمت اجاره باشد.
همخانه پیدا کنید
برای کاهش هزینههای مسکن، میتوانید بهدنبال همخانه بگردید. این راهکار بهخصوص برای دانشجویان یا افرادی که بهتازگی وارد بازار کار شدهاند میتواند مفید باشد.
خانههای دولتی در کانادا را بررسی کنید
کانادا برنامههای دولتی متعددی برای کمک به افراد کمدرآمد یا نیازمند دارد. این برنامهها میتوانند به شما کمک کنند تا خانهای ارزانتر یا کمکهزینهای برای اجاره دریافت کنید. برای بررسی واجد شرایط بودن، میتوانید با سازمانهای دولتی یا محلی تماس بگیرید و از شرایط موجود اطلاع یابید.
گزینههای مختلف مسکن در کانادا را بررسی کنید
کانادا خانههای متنوعی از جمله خانههای Detached، Townhouse و غیره را ارائه میدهد که قیمتهای متفاوتی دارند. بررسی انواع مختلف خانهها و انتخاب گزینهای که مناسبتر با بودجه شما باشد، میتواند به شما کمک کند خانهای ارزانتر پیدا کنید.
خانههای Fixer-upper را در نظر بگیرید
اگر دنبال خانهای ارزانتر هستید، خانههای Fixer-upper میتوانند گزینه خوبی باشند. این خانهها معمولاً نیاز به تعمیرات دارند و با قیمتهای پایینتری به فروش میرسند.
البته قبل از خرید چنین خانههایی، باید هزینههای تعمیرات و بازسازی را در نظر بگیرید تا از هزینههای اضافی جلوگیری شود.
نتیجه گیری
خانههای دولتی در کانادا میتوانند به عنوان یک راهحل مؤثر برای افرادی که با چالشهای مالی در زمینه مسکن روبهرو هستند، مطرح شوند. این خانهها که از حمایتهای دولتی برخوردار هستند، به اقشار کمدرآمد کمک میکنند تا شرایط زندگی بهتری داشته باشند و فشار هزینههای مسکن را کاهش دهند. با توجه به وضعیت اقتصادی کنونی و دشواریهایی که بسیاری از افراد برای تأمین هزینههای زندگی تجربه میکنند، خانههای یارانهای به عنوان یک گزینه مناسب و اقتصادی برای دسترسی به مسکن ارزان محسوب میشوند.
برای بهرهبرداری از این امکان، پیشنهاد میشود که اطلاعات مربوط به شرایط واجد شرایط بودن خانه دولتی کانادا را از طریق وبسایتها و مراجع رسمی هر استان کسب کرده و در صورت نیاز با مشاوران مهاجرتی با تجربه آتلانتیک ۷۲۴ کمک بگیرید تا بتوانید یک انتخاب درست و هوشمندانه را تجربه کنید.
سوالات متداول
مدت زمان انتظار برای دریافت خانههای دولتی در کانادا چقدر است؟
مدت زمان انتظار برای خانههای دولتی در کانادا معمولاً بین ۷ تا ۱۰ سال است.
میانگین قیمت اجاره خانه در کانادا چقدر است؟
میانگین قیمت اجاره خانه در کانادا هماکنون ۲۱۹۳ دلار در ماه است.
آیا دانشجویان بینالمللی واجد شرایط مسکن دولتی در کانادا هستند؟
دانشجویان بینالمللی معمولاً واجد شرایط مسکن دولتی در کانادا نیستند، مگر در شرایط خاص و با داشتن ورک پرمیت یا استادی پرمیت میتوانند مسکن دولتی دریافت کنند.
